Dal Bergen County a Camden e Orange, il New Jersey sta utilizzando la blockchain per modernizzare i registri immobiliari, ridurre i ritardi, prevenire le frodi e recuperare le entrate perse.
I sistemi pubblici obsoleti sono più di un semplice inconveniente. Possono essere costosi, lenti, vulnerabili alle frodi e difficili da navigare. Per decenni, le transazioni immobiliari negli Stati Uniti si sono basate su registri cartacei, database frammentati e processi di chiusura che spesso richiedono mesi. Ora questo sta cambiando.
Balcony, una società di infrastrutture immobiliari che costruisce la propria Avalanche Layer 1 (L1) attraverso AvaCloud, ha firmato un accordo storico di cinque anni con l’Ufficio del Registro di Bergen County nel New Jersey, per digitalizzare e tokenizzare i registri immobiliari di oltre 370.000 proprietà. Rappresentando circa 240 miliardi di dollari in valore immobiliare, questo è il più grande progetto di tokenizzazione di atti immobiliari su blockchain nella storia degli Stati Uniti.
Costruito su Avalanche, alimentato da AvaCloud
L’infrastruttura di Balcony utilizza la tecnologia ad alta velocità, a basso costo e personalizzabile di Avalanche per portare i registri immobiliari su blockchain in tutti i 70 comuni di Bergen County. Il sistema è alimentato da AvaCloud, che consente a Balcony di lanciare una L1 di Avalanche scalabile e personalizzata che soddisfa le esigenze di prestazioni e sicurezza delle grandi istituzioni pubbliche.
Con questo sistema, il tempo di chiusura degli atti scende da 90 giorni a solo uno. I registri sono digitalizzati, ricercabili e immutabili. L’infrastruttura pubblica diventa più resiliente contro gli attacchi ransomware e le frodi. Il personale della contea e i residenti hanno accesso sicuro e immediato ai documenti immobiliari vitali.
Nel 2023, 23 comuni del New Jersey sono stati colpiti da attacchi ransomware. Alcuni hanno pagato fino a 1 milione di dollari per violazione solo per ripristinare l’infrastruttura critica. Molti di questi sistemi ancora funzionano con tecnologie obsolete come COBOL, lasciandoli vulnerabili a interruzioni, perdita di dati e manipolazione. Spostando i registri su Avalanche, Balcony fornisce ai governi locali un sistema rafforzato e immutabile che riduce le superfici di attacco, migliora la trasparenza e garantisce che i registri immobiliari rimangano sicuri e verificabili anche in scenari di crisi.
“I registri immobiliari formano la base della fiducia tra i governi e le comunità che servono”, ha detto Gregg Lester, Presidente di Balcony. “Portando questa infrastruttura critica su blockchain, non solo stiamo semplificando le operazioni, ma anche salvaguardando la fiducia pubblica, sbloccando dati più intelligenti per una migliore presa di decisioni e gettando le basi per città e contee in tutto il paese per abbracciare un approccio più trasparente, accessibile e pronto per il futuro alla gestione dei registri immobiliari.”
L’infrastruttura di Avalanche, abbinata al software di Balcony, rappresenta un nuovo standard per la resilienza nel settore pubblico.
Un movimento statale, che inizia da Bergen
Bergen County potrebbe essere il pezzo forte, ma è solo una parte di un cambiamento molto più grande già in corso in tutto il New Jersey. Balcony sta attivamente implementando la sua infrastruttura su blockchain in un numero crescente di comuni in tutto lo stato, lavorando strettamente con i governi locali che sono ansiosi di modernizzare i sistemi obsoleti. Balcony ha firmato accordi o è in fase di implementazione attiva con comuni come Camden, Orange, Morristown e Fort Lee.
Questi non sono esperimenti isolati. Insieme, rappresentano più di 460.000 proprietà e un valore immobiliare stimato di 290 miliardi di dollari ora portato su blockchain. Ogni implementazione si basa sulla precedente, creando slancio e punti di prova che aiutano altre contee e città a sentirsi a proprio agio con il modello.
Questo livello di coordinamento tra più giurisdizioni segnala un nuovo tipo di adozione della blockchain: uno che è guidato dal settore pubblico, intersettoriale e sostenuto da obiettivi operativi a lungo termine. Lancio su Avalanche attraverso AvaCloud, Balcony può personalizzare l’infrastruttura per soddisfare le esigenze di ciascun comune mantenendo la scalabilità, la trasparenza e la resilienza di una blockchain L1 unificata.
Il risultato è una rete statale di sistemi immobiliari interconnessi, tutti operanti su blockchain, tutti contribuenti a processi più rapidi, migliore integrità dei dati e servizi pubblici più forti.
“Questa iniziativa riguarda il miglioramento della vita dei nostri residenti”, ha detto John Hogan, County Clerk di Bergen County. “Digitalizzando i registri immobiliari, stiamo rendendo il processo più semplice, più veloce e più sicuro per i proprietari di case, le imprese e le generazioni future. Il nostro piano è utilizzare questo approccio innovativo per migliorare la trasparenza, ridurre i ritardi e proteggere contro gli attacchi hacker, garantendo che Bergen County rimanga un leader nell’innovazione e nel servizio alla nostra comunità.”
Quello che sta accadendo nel New Jersey potrebbe presto diventare un modello per come l’infrastruttura governativa viene ricostruita in tutto il paese.
Milioni in entrate recuperate
Oltre a semplificare le operazioni, Balcony sta già aiutando a recuperare le entrate perse. A Orange, NJ, la piattaforma di Balcony ha scoperto quasi 1 milione di dollari in entrate fiscali che erano state sepolte in registri obsoleti o incompleti.
Moltiplicando questo per decine di comuni e l’impatto finanziario si somma rapidamente. Con un sistema moderno su blockchain, i governi possono identificare le discrepanze più velocemente, correggerle con meno attrito e alla fine riscuotere più delle entrate che sono loro dovute.
Non solo una storia tecnologica, ma un cambiamento di politica
Quello che rende questo lancio così significativo è che non è un pilota o un esperimento. È un contratto reale, su larga scala, con implicazioni a lungo termine.
Questa è la blockchain che incontra la politica pubblica. Il risultato è un nuovo progetto per come i governi operano nell’era digitale. Dalla modernizzazione delle infrastrutture e dall’automazione immobiliare alla conservazione sicura dei registri e alla governance più trasparente, il lavoro di Balcony riflette un cambiamento in come i governi forniscono servizi, gestiscono dati e costruiscono fiducia.
Mostra anche che la blockchain non è solo per gli asset finanziari. È uno strumento per modernizzare i sistemi che influenzano milioni di persone e miliardi di valore.
Mentre più governi iniziano a digitalizzare la loro infrastruttura, i processi immobiliari seguiranno. Chiusure più rapide, minori spese legali, accesso ai dati in tempo reale e conformità snella sono solo l’inizio.
Questo accordo pluriennale a Bergen County stabilisce un nuovo standard per come la blockchain può modernizzare l’infrastruttura pubblica. Con oltre 290 miliardi di dollari in immobili che si spostano su blockchain e centinaia di migliaia di residenti ora supportati da infrastrutture decentralizzate, il futuro dei registri pubblici non è più teorico. È qui.
E si basa su Avalanche.
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